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凯悦中心 | 2019年第一季度报告

我们荣幸地通知各位投资人,亚博体育在哪儿注册的推荐的美国EB-5— 凯悦中心项目2019年第一季度的施工建设、公寓预售都非常顺利。项目已取得移民局I-924和I-526双获批,大楼垂直建设已完成,所有投资人所需的就业岗位已全部创造;公寓预售达到$4600万美元,项目还款更安全。

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我们荣幸地通知各位投资人,亚博体育在哪儿注册的推荐的美国EB-5—?凯悦中心项目2019年第一季度的施工建设、公寓预售都非常顺利。项目已取得移民局I-924和I-526双获批,大楼垂直建设已完成,所有投资人所需的就业岗位已全部创造;公寓预售达到$4600万美元,项目还款更安全。


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项目概述


凯悦中心位于劳德代尔堡市中心的绝佳位置,共46层楼,高152米,建成后将成为该市最高的公寓和酒店大楼综合体。


建筑底层为集奢华品牌和国际一流餐饮的商业中心,8-15层为238间套房的凯悦中心精品酒店,16-46层为113套现代奢华城中公寓,构建起一个现代都市高品质生活典范。


住户在此可纵享国际知名画廊、扣人心弦的夜生活和集世界一流的休闲、购物、美食与娱乐于一体的高品位生活。


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(顶层阁楼公寓效果图)


施工进展

截止至2019年3月


根据 Paul Sommers 的 RIMS II 经济就业报告,80个投资客户将创造总就业2806个,人均创造就业将达到35个,是移民局要求的3.5倍。截至2月底,开德集团已支出逾$1.39亿美元用于项目开发,已经创造出约1770个工作岗位,满足所有80位投资人所需的就业岗位。


???底层:西南第二街道的路面建设已开始,碾轧已完成。车库入口第二轮水泥浇灌完成。

???大堂:裂具正在安装,设施区及酒店大堂的水电气粗布线正在进行中。

???第8-11层:东墩座墙廊道及单元已上底漆,天花板已完成初次粉刷。

???第12-14层:东墩座墙正在进行干板墙贴胶和粉饰。

?? 第15层:酒店房间墙板正在安装。

?? 第16层:公寓的泳池甲板正在做防水处理。公寓的设施区正在进行水电气粗布线,部分公寓单元墙板安装中。

?? 第17层:橱柜、厨房电器、室内门、厕浴设备和电动配平设备已安装。工人即将完成管底及套管的安装。

?? 第18层:电器正在安装,入户门已安装。

?? 第19及20层:公寓单元正在进行第一轮粉刷,橱柜安装同时进行中。住户走廊正在进行贴胶和粉饰。

?? 第21层:公寓铺砖已完成,橱柜已到位。住户走廊正在进行墙板安装。

?? 第22-24层:部分单元瓷砖已到位。

?? 第25及26层:地板安装进行中。电工正在住户走廊安装固定设备。

?? 第27层:框架搭建已完成,水电气粗布线正在进行中。

?? 第28层:地板安装的准备工作正在进行。

?? 第29及30层:公寓墙面已上漆。

?? 第31及32层:公寓单元的墙板正在进行贴胶和粉饰。部分阳台的栏杆已安装。

?? 第33层:公寓单元的墙板已安装。

?? 第34层:公寓墙面正在安装绝缘材料。

?? 第35-38层:水电气粗布线作业继续进行中,部分墙板已到位。住户走廊正在搭建框架。

?? 第39层:框架搭建中。

?? 第40-42层:公寓天花板框架搭建中,水电气粗布线正在进行。机械和防火喷淋设备已安装。管道工人正在铺设淋浴水管道,电工正在牵引线。

?? 第43层:公寓正在搭建框架,裂具已安装,水电气粗布线已开始。

?? 第44层:框架搭建已完成布局规划,天花板正在进行盖层。

?? 第45层:部分窗体已安装。

?? 第46层:窗户框架正在搭建,后台中央电气室已上底漆。

?? 楼顶:外部粉刷和机械、管道铺设继续进行。公寓冷却塔的冬用锅炉已安装,冷凝水线及机械管道安装正在进行中。


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(近期施工现场)


销售进展

截止至2019年3月


凯悦中心113套公寓已预售35套,总价值4600万美元;公寓销售还在持续增加,公寓单位未来的销售收入,确保了EB-5资金还款更加安全。


????强劲的在线媒体曝光率及每周由销售中心举办的各类活动继续全力推进项目的销售。

? ? 2018年第四季度之后,项目又成功预售6套公寓,总价值770万美金。

??? 公寓预售31%,35套售出公寓单元总价值达4600万美元。

?? ?目前售价最高的两套公寓:4201单元成交价为309.5万美元,3901单元成交价287.4万美元。


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(社区公共区域设计图)


 
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